Prix au m2 Valenciennes à Saint-Didier-sur-Chalaronne (01)
Le prix immobilier Valenciennes à Saint-Didier-sur-Chalaronne est de 2 917 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 031 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Valenciennes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Valenciennes à Saint-Didier-sur-Chalaronne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 421 € à 3 234 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 813 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Valenciennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 917 €/m2
Au revenu médian de Saint-Didier-sur-Chalaronne (22 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Valenciennes dans le contexte de Saint-Didier-sur-Chalaronne
Saint-Didier-sur-Chalaronne compte 40 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Didier-sur-Chalaronne
Principales rues de Saint-Didier-sur-Chalaronne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 1 424 € | 1 424 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Valenciennes à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Le prix médian au m2 Valenciennes est de 2 917 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 421 € à 3 234 €/m2 selon le type de bien et son état.
Valenciennes est-elle chère par rapport à Saint-Didier-sur-Chalaronne ?
Valenciennes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Didier-sur-Chalaronne. Le prix médian de la commune est de 2 031 €/m2, soit 43.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Valenciennes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Valenciennes ?
Sur la base du prix médian de 2 917 €/m2, un appartement de 50 m² Valenciennes coute environ 145 834 €. Ce montant peut varier de 121 028 € à 161 689 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.