Prix au m2 à Toulouse (31)
Le prix médian de l'immobilier à Toulouse est de 3 409 €/m2 selon les 8 111 transactions enregistrées en 2024. C'est 46.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne (2 324 €/m2). La ville compte 504 078 habitants sur 118,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Toulouse est passé de 3 419 € à 3 444 €, soit +0.7%.
📊 Toulouse vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Garonne :
Toulouse se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 46.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Toulouse en chiffres
Toulouse compte 504 078 habitants répartis sur 118,1 km², soit une densité de 4 270 hab/km². Le code postal est 31500.
Le revenu médian des ménages est de 21 440 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.2% inférieur à la moyenne du Haute-Garonne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Toulouse
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Toulouse. Pour un T3 de 80 m², comptez 267 086 € en appartement contre 300 311 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Toulouse ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2 :
Les prix varient entre 111 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Toulouse
496 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Fronton (2 857 €/m2) et la plus abordable est Impasse de Londres (870 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Fronton 2 857 €/m2
- Route de Launaguet 2 349 €/m2
- Route de Narbonne 2 877 €/m2
- Avenue de L'aerodrome de Montaudr 2 747 €/m2
- Rue Edmond Rostand 2 546 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Impasse de Londres 870 €/m2
- Rue de Bruxelles 1 111 €/m2
- Rue Paul Gauguin 1 189 €/m2
- Avenue Winston Churchill 1 196 €/m2
- Rue de la Touraine 1 262 €/m2
📍 Toutes les rues de Toulouse
Liste des 496 rues de Toulouse avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Fronton | 2 857 € | 2 758 € | 5 658 € | 85 |
| Route de Launaguet | 2 349 € | 2 334 € | 3 200 € | 80 |
| Route de Narbonne | 2 877 € | 2 877 € | - | 66 |
| Avenue de L'aerodrome de Montaudr | 2 747 € | 2 747 € | - | 56 |
| Rue Edmond Rostand | 2 546 € | 2 534 € | - | 54 |
| Route de Seysses | 2 568 € | 2 436 € | 2 451 € | 52 |
| Chemin de la Flambere | 2 880 € | 2 826 € | - | 51 |
| Chemin de la Salade Ponsan | 4 000 € | 4 130 € | 3 667 € | 49 |
| Rue Achille Viadieu | 4 400 € | 4 400 € | - | 49 |
| Avenue Maurice Bourges-maunoury | 2 606 € | 2 606 € | - | 47 |
| Rue Jacqueline Auriol | 3 215 € | 3 333 € | - | 47 |
| Rue de Cugnaux | 3 704 € | 3 689 € | 5 260 € | 46 |
| Grande Grande Rue Saint Michel | 3 660 € | 3 730 € | - | 42 |
| Boulevard Deodat de Severac | 3 735 € | 3 778 € | - | 40 |
| Avenue de Lombez | 3 333 € | 3 333 € | - | 39 |
| Avenue de Muret | 3 313 € | 3 175 € | 5 064 € | 39 |
| Rue des Fontaines | 3 612 € | 3 429 € | 4 617 € | 39 |
| Rue Ernest Renan | 2 410 € | 2 405 € | - | 37 |
| Route de Revel | 3 426 € | 3 091 € | 10 368 € | 36 |
| Route de Saint Simon | 2 833 € | 2 929 € | 2 636 € | 35 |
| Avenue des Minimes | 3 500 € | 3 793 € | - | 35 |
| Allée Charles de Fitte | 3 250 € | 3 200 € | - | 35 |
| Avenue de Castres | 3 160 € | 3 042 € | 3 964 € | 33 |
| Allée de Brienne | 5 882 € | 5 941 € | - | 33 |
| Allée Jean Griffon | 3 308 € | 3 308 € | - | 32 |
| Avenue de Grande Bretagne | 3 536 € | 3 671 € | - | 32 |
| Avenue de Saint Exupery | 3 768 € | 3 858 € | - | 30 |
| Rue des Amidonniers | 4 223 € | 4 239 € | - | 30 |
| Rue Riquet | 4 848 € | 4 945 € | - | 30 |
| Chemin de Nicol | 3 335 € | 3 250 € | 3 452 € | 30 |
| Avenue de la Gloire | 2 672 € | 2 336 € | 3 803 € | 29 |
| Rue Jeanne Chauvin | 2 651 € | 2 651 € | - | 29 |
| Allée de Barcelone | 4 429 € | 4 611 € | 3 129 € | 29 |
| Route D'albi | 10 000 € | 13 115 € | 2 750 € | 28 |
| Avenue de Lespinet | 3 079 € | 3 005 € | - | 28 |
| Rue des Arcs St Cyprien | 4 300 € | 4 282 € | - | 27 |
| Boulevard Silvio Trentin | 3 519 € | 3 519 € | - | 27 |
| Rue D'alsace Lorraine | 10 345 € | 16 970 € | - | 27 |
| Rue Paul Valery | 2 599 € | 2 478 € | 11 489 € | 26 |
| Route D'espagne | 2 819 € | 2 640 € | 3 598 € | 26 |
| Avenue des Etats Unis | 3 710 € | 3 732 € | - | 26 |
| Rue du Faubourg Bonnefoy | 2 945 € | 2 868 € | - | 26 |
| Rue Vestrepain | 1 671 € | 1 529 € | 3 662 € | 26 |
| Boulevard des Minimes | 3 098 € | 3 098 € | - | 25 |
| Rue Bernard Mule | 3 975 € | 3 975 € | - | 25 |
| Avenue Raymond Naves | 4 200 € | 4 181 € | - | 24 |
| Avenue Jean Rieux | 3 908 € | 3 994 € | - | 24 |
| Allée de Bellefontaine | 1 412 € | 1 435 € | - | 24 |
| Boulevard Pierre Curie | 2 938 € | 2 938 € | - | 23 |
| Avenue des Herbettes | 2 871 € | 2 871 € | - | 23 |
Affichage des 50 rues principales sur les 496 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Garonne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Colomiers | 2 638 € | 2 530 € | 2 968 € | 488 |
| Muret | 2 259 € | 2 213 € | 2 398 € | 366 |
| Blagnac | 3 153 € | 2 980 € | 3 568 € | 341 |
| Tournefeuille | 3 168 € | 2 970 € | 3 374 € | 328 |
| Saint-Gaudens | 1 303 € | 1 277 € | 1 357 € | 294 |
| Cugnaux | 2 700 € | 2 531 € | 2 888 € | 263 |
| Bagnères-de-Luchon | 2 500 € | 2 573 € | 1 975 € | 230 |
| Balma | 3 462 € | 3 189 € | 4 025 € | 213 |
| Plaisance-du-Touch | 2 800 € | 2 510 € | 2 990 € | 208 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 € | 2 807 € | 3 332 € | 187 |
Autres communes du Haute-Garonne
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