Prix au m2 à Bordeaux (33)
Le prix médian de l'immobilier à Bordeaux est de 4 524 €/m2 selon les 4 786 transactions enregistrées en 2024. C'est 91.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 261 804 habitants sur 49,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bordeaux est passé de 4 889 € à 4 524 €, soit -7.5%.
📊 Bordeaux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Bordeaux se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 91.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bordeaux en chiffres
Bordeaux compte 261 804 habitants répartis sur 49,8 km², soit une densité de 5 260 hab/km². Le code postal est 33100.
Le revenu médian des ménages est de 23 360 €/an. Il faut environ 9.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.3% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bordeaux
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Bordeaux. Pour un T3 de 80 m², comptez 353 846 € en appartement contre 397 138 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 524 €/m2 :
Les prix varient entre 102 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bordeaux
317 rues analysées. La rue la plus chère est Cours du Medoc (4 269 €/m2) et la plus abordable est Cite Lafon (2 153 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours du Medoc 4 269 €/m2
- Cours de l Yser 4 275 €/m2
- Cours de la Somme 4 904 €/m2
- Avenue Thiers 3 784 €/m2
- Rue de Begles 5 068 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Cite Lafon 2 153 €/m2
- Rue Andree Putman 2 200 €/m2
- Rue du Prof Georges Jeanneney 2 286 €/m2
- Avenue de Labarde 2 379 €/m2
- Rue Leon Jouhaux 2 433 €/m2
📍 Toutes les rues de Bordeaux
Liste des 317 rues de Bordeaux avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours du Medoc | 4 269 € | 4 484 € | - | 48 |
| Cours de l Yser | 4 275 € | 4 150 € | - | 42 |
| Cours de la Somme | 4 904 € | 3 910 € | - | 41 |
| Avenue Thiers | 3 784 € | 3 815 € | - | 39 |
| Rue de Begles | 5 068 € | 4 892 € | 5 300 € | 38 |
| Rue Pasteur | 3 630 € | 3 574 € | 5 715 € | 34 |
| Avenue Emile Counord | 4 158 € | 4 108 € | 4 746 € | 32 |
| Cours Saint Louis | 4 144 € | 4 099 € | - | 32 |
| Rue de Turenne | 4 389 € | 3 433 € | 6 430 € | 30 |
| Rue Fondaudege | 5 000 € | 5 143 € | - | 28 |
| Rue Judaique | 4 788 € | 4 867 € | - | 26 |
| Cours de la Marne | 4 252 € | 4 262 € | - | 24 |
| Boulevard du President Wilson | 3 850 € | 4 231 € | - | 24 |
| Cours de l Argonne | 4 524 € | 4 524 € | - | 23 |
| Rue Georges Bonnac | 4 333 € | 4 342 € | 5 565 € | 23 |
| Rue du Jardin Public | 4 017 € | 4 017 € | 6 133 € | 22 |
| Cours Balguerie Stuttenberg | 4 198 € | 4 513 € | 3 699 € | 21 |
| Rue Pelleport | 4 776 € | 4 917 € | 4 506 € | 21 |
| Rue du Palais Gallien | 4 831 € | 4 797 € | - | 20 |
| Avenue d Ares | 4 191 € | 4 278 € | 5 474 € | 20 |
| Allée Haussmann | 3 993 € | 3 993 € | - | 20 |
| Rue Sainte Catherine | 3 924 € | 4 091 € | - | 20 |
| Rue du Tondu | 4 781 € | 4 771 € | 5 304 € | 19 |
| Rue Stehelin Caud | 3 313 € | 3 313 € | - | 19 |
| Boulevard Albert 1er | 3 067 € | 2 978 € | - | 19 |
| Rue Donissan | 5 336 € | 5 336 € | - | 18 |
| Rue Georges Mandel | 5 509 € | 5 778 € | 5 509 € | 18 |
| Cours d Alsace Lorraine | 5 059 € | 4 900 € | - | 18 |
| Cours Aristide Briand | 3 989 € | 4 815 € | - | 18 |
| Cours Victor Hugo | 4 607 € | 4 537 € | - | 18 |
| Rue Mandron | 4 219 € | 4 138 € | - | 18 |
| Quai des Chartrons | 5 250 € | 5 121 € | - | 17 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 4 030 € | 3 742 € | 4 759 € | 17 |
| Rue Pierre Trebod | 3 011 € | 3 011 € | - | 17 |
| Rue de la Benatte | 6 127 € | 5 903 € | - | 17 |
| Avenue Marcel Dassault | 3 383 € | 3 383 € | - | 16 |
| Rue Barreyre | 4 741 € | 4 741 € | - | 16 |
| Rue Leon Jouhaux | 2 433 € | 2 433 € | - | 16 |
| Rue Pomme d Or | 8 190 € | 8 190 € | - | 16 |
| Rue Huguerie | 5 712 € | 5 943 € | - | 15 |
| Rue Saint Genes | 3 913 € | 4 153 € | 3 386 € | 15 |
| Rue de la Fusterie | 6 154 € | 6 154 € | - | 15 |
| Rue Camille Godard | 4 539 € | 4 264 € | - | 15 |
| Avenue Eysines Caud | 3 571 € | 3 198 € | 4 804 € | 15 |
| Rue de Segur | 4 400 € | 4 191 € | - | 15 |
| Rue Poujeau | 3 511 € | 3 511 € | - | 15 |
| Rue Frere | 6 900 € | 8 384 € | 6 612 € | 15 |
| Rue de la Benauge | 3 917 € | 3 890 € | 5 200 € | 15 |
| Rue des Sablieres | 4 196 € | 4 250 € | - | 14 |
| Avenue Andre Reinson | 3 411 € | 3 422 € | - | 14 |
Affichage des 50 rues principales sur les 317 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 637 € | 3 636 € | 3 656 € | 362 |
Autres communes du Gironde
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