Prix au m2 à Lyon (69)
Le prix médian de l'immobilier à Lyon est de 4 626 €/m2 selon les 7 775 transactions enregistrées en 2024. C'est 46.7% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 522 250 habitants sur 47,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lyon est passé de 5 094 € à 4 444 €, soit -12.8%.
📊 Lyon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Lyon se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 46.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lyon en chiffres
Lyon compte 522 250 habitants répartis sur 47,9 km², soit une densité de 10 903 hab/km². Le code postal est 69000.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lyon
Un appartement coûte 31% moins cher qu'une maison au m2 à Lyon. Pour un T3 de 80 m², comptez 367 985 € en appartement contre 534 538 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lyon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 626 €/m2 :
Les prix varient entre 100 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lyon
473 rues analysées. La rue la plus chère est Route de Vienne (4 100 €/m2) et la plus abordable est Rue Jouffroy d Abbans (2 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route de Vienne 4 100 €/m2
- Rue Clement Marot 5 182 €/m2
- Cours Lafayette 8 911 €/m2
- Avenue Lacassagne 4 381 €/m2
- Rue Chevreul 7 306 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Jouffroy d Abbans 2 000 €/m2
- Rue Philippe Fabia 2 149 €/m2
- Rue des Erables 2 216 €/m2
- Avenue General Dwight Eisenhower 2 250 €/m2
- Allée Edith Piaf 2 290 €/m2
📍 Toutes les rues de Lyon
Liste des 473 rues de Lyon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vienne | 4 100 € | 4 097 € | - | 78 |
| Rue Clement Marot | 5 182 € | 5 182 € | - | 77 |
| Cours Lafayette | 8 911 € | 8 637 € | - | 76 |
| Avenue Lacassagne | 4 381 € | 4 432 € | 4 898 € | 72 |
| Rue Chevreul | 7 306 € | 4 785 € | - | 69 |
| Rue Garibaldi | 4 556 € | 4 711 € | - | 67 |
| Avenue Felix Faure | 4 316 € | 4 328 € | - | 65 |
| Rue Marius Donjon | 4 654 € | 4 654 € | - | 60 |
| Rue Duguesclin | 4 623 € | 4 623 € | - | 60 |
| Cours Albert Thomas | 4 817 € | 4 812 € | - | 58 |
| Allée Leopold Sedar Senghor | 5 250 € | 5 250 € | - | 56 |
| Avenue Jean Jaures | 3 976 € | 4 068 € | - | 53 |
| Quai Joseph Gillet | 4 513 € | 4 513 € | - | 51 |
| Boulevard Pinel | 8 146 € | 8 146 € | - | 50 |
| Rue Paul Bert | 4 218 € | 4 148 € | - | 50 |
| Rue Commandant Charcot | 2 986 € | 2 836 € | 5 684 € | 47 |
| Avenue Berthelot | 4 029 € | 4 208 € | - | 47 |
| Rue Doc Alberic Pont | 3 267 € | 3 193 € | 4 211 € | 44 |
| Cours du Docteur Long | 4 578 € | 4 799 € | - | 42 |
| Rue Maryse Bastie | 4 235 € | 4 333 € | - | 41 |
| Rue du Dauphine | 4 250 € | 4 250 € | - | 40 |
| Avenue Paul Santy | 3 019 € | 3 072 € | - | 39 |
| Cours Gambetta | 4 372 € | 4 335 € | - | 39 |
| Avenue Joannes Masset | 5 242 € | 3 393 € | - | 38 |
| Avenue du Point du Jour | 4 281 € | 4 327 € | - | 38 |
| Gde Rue de la Guillotiere | 4 792 € | 4 904 € | - | 38 |
| Rue Joliot Curie | 3 444 € | 3 444 € | - | 37 |
| Rue Marius Berliet | 4 214 € | 4 214 € | - | 36 |
| Rue Villon | 4 829 € | 4 859 € | - | 36 |
| Rue Vendome | 4 882 € | 4 908 € | - | 36 |
| Avenue Barthelemy Buyer | 2 861 € | 2 903 € | - | 35 |
| Rue Bataille | 3 799 € | 3 778 € | - | 35 |
| Avenue des Freres Lumiere | 5 200 € | 5 200 € | - | 35 |
| Rue Feuillat | 4 258 € | 4 258 € | - | 35 |
| Rue Etienne Richerand | 4 137 € | 4 137 € | - | 35 |
| Rue du Bourbonnais | 4 366 € | 4 406 € | - | 34 |
| Cours d Herbouville | 8 490 € | 7 569 € | - | 34 |
| Avenue General Frere | 3 082 € | 2 913 € | - | 34 |
| Rue du 24 Mars 1852 | 4 305 € | 4 305 € | - | 33 |
| Rue des Aqueducs | 3 500 € | 3 483 € | - | 33 |
| Rue de Marseille | 4 667 € | 4 764 € | - | 32 |
| Rue de Gerland | 4 696 € | 4 882 € | - | 32 |
| Rue Marcel Merieux | 3 963 € | 3 983 € | - | 31 |
| Cours Richard Vitton | 5 946 € | 5 229 € | 11 061 € | 31 |
| Rue Montesquieu | 4 825 € | 4 889 € | - | 30 |
| Boulevard de la Croix Rousse | 5 176 € | 5 194 € | - | 29 |
| Cours Bayard | 5 354 € | 5 422 € | - | 29 |
| Boulevard Yves Farge | 3 955 € | 3 944 € | - | 29 |
| Rue de St Cyr | 3 624 € | 4 290 € | - | 28 |
| Rue Tronchet | 5 056 € | 5 112 € | - | 28 |
Affichage des 50 rues principales sur les 473 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
| Décines-Charpieu | 3 646 € | 3 418 € | 4 111 € | 367 |
Autres communes du Rhône
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