Prix au m2 à Marseille (13)
Le prix médian de l'immobilier à Marseille est de 3 395 €/m2 selon les 13 619 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.9% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône (4 238 €/m2). La ville compte 873 076 habitants sur 240,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marseille est passé de 3 064 € à 3 465 €, soit +13.1%.
📊 Marseille vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Bouches-du-Rhône :
Marseille se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Marseille en chiffres
Marseille compte 873 076 habitants répartis sur 240,6 km², soit une densité de 3 628 hab/km². Le code postal est 13000.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marseille
Un appartement coûte 38% moins cher qu'une maison au m2 à Marseille. Pour un T3 de 80 m², comptez 260 158 € en appartement contre 418 009 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marseille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 395 €/m2 :
Les prix varient entre 101 € et 30 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marseille
785 rues analysées. La rue la plus chère est Boulevard du Redon (2 529 €/m2) et la plus abordable est Les Rosiers (306 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Boulevard du Redon 2 529 €/m2
- Boulevard Romain Rolland 2 148 €/m2
- Rue d Italie 4 054 €/m2
- Avenue du Prado 5 498 €/m2
- Rue Paradis 4 077 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Les Rosiers 306 €/m2
- Place du Commerce 489 €/m2
- Parc Kalliste 500 €/m2
- Résidence la Graniere 574 €/m2
- Rue des Gardians 607 €/m2
📍 Toutes les rues de Marseille
Liste des 785 rues de Marseille avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
| Avenue de Mazargues | 3 695 € | 3 643 € | - | 70 |
| Boulevard Baille | 3 840 € | 3 833 € | - | 69 |
| Avenue des Chartreux | 3 244 € | 3 153 € | - | 66 |
| Boulevard Mireille Lauze | 2 100 € | 2 095 € | - | 66 |
| Boulevard de la Liberation | 3 500 € | 3 350 € | - | 62 |
| Boulevard de Paris | 3 074 € | 3 433 € | - | 60 |
| Avenue de la Capelette | 2 738 € | 2 880 € | - | 57 |
| Rue Breteuil | 4 231 € | 4 309 € | - | 55 |
| Boulevard de la Valbarelle | 2 187 € | 2 177 € | 2 333 € | 53 |
| Rue du Commandant Rolland | 5 643 € | 5 625 € | - | 52 |
| Traverse de la Madrague | 21 000 € | 21 000 € | - | 52 |
| Chemin de Chateau Gombert | 2 200 € | 2 000 € | 4 113 € | 49 |
| Avenue de Toulon | 3 124 € | 3 239 € | - | 48 |
| Rue D'endoume | 4 400 € | 4 419 € | - | 47 |
| Rue du Rouet | 3 965 € | 3 998 € | - | 47 |
| Boulevard Chave | 3 112 € | 3 178 € | - | 47 |
| Avenue Jules Cantini | 3 391 € | 3 526 € | - | 43 |
| Boulevard Paul Claudel | 2 399 € | 2 454 € | - | 43 |
| Rue Francois Mauriac | 3 604 € | 3 207 € | 5 741 € | 43 |
| Rue Clovis Hugues | 8 718 € | 8 718 € | - | 43 |
| Vc la Canebiere | 2 963 € | 2 927 € | - | 43 |
| Rue Ste Cecile | 3 310 € | 3 333 € | - | 42 |
| Rue Glandeves | 4 940 € | 4 940 € | - | 42 |
| Avenue Jean Compadieu | 2 118 € | 2 116 € | - | 41 |
| Rue Horace Bertin | 3 621 € | 3 617 € | - | 41 |
| Avenue de Saint-barnabe | 3 035 € | 3 027 € | - | 40 |
| Avenue des Caillols | 3 850 € | 3 794 € | 5 422 € | 38 |
| Boulevard Danielle Casanova | 1 330 € | 1 333 € | - | 38 |
| Boulevard Jeanne d Arc | 2 851 € | 2 851 € | - | 37 |
| Boulevard de Saint-loup | 2 157 € | 2 315 € | - | 37 |
| Traverse Parangon | 3 811 € | 3 797 € | 5 896 € | 36 |
| Boulevard Boisson | 2 972 € | 2 972 € | - | 36 |
| Boulevard Camille Flammarion | 3 248 € | 3 248 € | - | 36 |
| Avenue des Chutes Lavie | 2 325 € | 2 320 € | - | 35 |
| Avenue de St Louis | 1 576 € | 1 522 € | - | 34 |
| Rue de Rome | 3 656 € | 3 625 € | - | 34 |
| Rue de Lodi | 4 316 € | 4 119 € | - | 34 |
| Rue Pierre Doize | 2 153 € | 2 133 € | 4 604 € | 34 |
| Rue de Forbin | 14 861 € | 14 861 € | - | 33 |
| Rue Senac | 4 036 € | 4 036 € | - | 33 |
Affichage des 50 rues principales sur les 785 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Bouches-du-Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 5 151 € | 4 925 € | 6 346 € | 2 377 |
| Arles | 3 136 € | 3 104 € | 3 133 € | 897 |
| La Ciotat | 5 399 € | 5 111 € | 6 184 € | 718 |
| Salon-de-Provence | 3 232 € | 2 853 € | 3 957 € | 718 |
| Aubagne | 3 238 € | 2 878 € | 4 764 € | 606 |
| Martigues | 3 464 € | 2 917 € | 4 042 € | 601 |
| Istres | 3 130 € | 2 908 € | 3 312 € | 508 |
| Vitrolles | 3 462 € | 3 026 € | 3 823 € | 438 |
| Marignane | 2 823 € | 2 367 € | 3 634 € | 393 |
| Miramas | 2 727 € | 2 586 € | 3 145 € | 307 |
Autres communes du Bouches-du-Rhône
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