Prix au m2 Route des Montagnes à Bellevaux (74)
Le prix immobilier Route des Montagnes à Bellevaux est de 2 673 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 734 €/m2) et 38.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 30 m².
📊 Route des Montagnes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Montagnes à Bellevaux. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 031 € à 3 432 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 30 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 401 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Montagnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 673 €/m2
Au revenu médian de Bellevaux (24 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Montagnes dans le contexte de Bellevaux
Bellevaux compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellevaux
Principales rues de Bellevaux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Hirmentaz | 2 609 € | 2 609 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Montagnes à Bellevaux ?
Le prix médian au m2 Route des Montagnes est de 2 673 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 031 € à 3 432 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Montagnes est-elle chère par rapport à Bellevaux ?
Route des Montagnes est dans la moyenne de Bellevaux. Le prix médian de la commune est de 2 734 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Montagnes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Montagnes ?
Sur la base du prix médian de 2 673 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Montagnes coute environ 133 658 €. Ce montant peut varier de 101 563 € à 171 614 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.