Prix au m2 Chemin du Felaz à Challonges (74)
Le prix immobilier Chemin du Felaz à Challonges est de 2 327 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 032 €/m2) et 46.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Chemin du Felaz en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin du Felaz à Challonges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 18 879 €, soit un écart de 871%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 935 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Felaz
Les maisons Chemin du Felaz sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 116 361 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Felaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 327 €/m2
Au revenu médian de Challonges (31 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin du Felaz dans le contexte de Challonges
Challonges compte 17 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Challonges
Principales rues de Challonges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Felaz à Challonges ?
Le prix médian au m2 Chemin du Felaz est de 2 327 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 18 879 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Felaz ?
Les appartements s'échangent à 2 150 €/m2 et les maisons à 2 488 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Felaz est-elle chère par rapport à Challonges ?
Chemin du Felaz est nettement en dessous de la moyenne de Challonges. Le prix médian de la commune est de 3 032 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin du Felaz se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Felaz ?
Sur la base du prix médian de 2 327 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Felaz coute environ 116 361 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 943 950 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin du Felaz à Challonges ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.