Prix au m2 Rue de la Gare à Groisy (74)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Groisy est de 9 375 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 006 €/m2) et 115.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gare à Groisy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 763 € à 16 667 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 904 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 375 €/m2
Au revenu médian de Groisy (31 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Groisy
Groisy compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Groisy
Principales rues de Groisy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Groisy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 9 375 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 763 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Groisy ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Groisy. Le prix médian de la commune est de 5 006 €/m2, soit 87.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 9 375 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 468 750 €. Ce montant peut varier de 188 136 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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