Prix au m2 Pre Michalet à Magland (74)
Le prix immobilier Pre Michalet à Magland est de 5 588 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 152 €/m2) et 28.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 20 m².
📊 Pre Michalet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Pre Michalet à Magland. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 310 € à 6 786 €, soit un écart de 57%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 20 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 475 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Pre Michalet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 588 €/m2
Au revenu médian de Magland (22 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Pre Michalet dans le contexte de Magland
Magland compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magland
Principales rues de Magland classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Pre Michalet à Magland ?
Le prix médian au m2 Pre Michalet est de 5 588 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 310 € à 6 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Pre Michalet est-elle chère par rapport à Magland ?
Pre Michalet est nettement au-dessus de la moyenne de Magland. Le prix médian de la commune est de 3 152 €/m2, soit 77.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Pre Michalet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Pre Michalet ?
Sur la base du prix médian de 5 588 €/m2, un appartement de 50 m² Pre Michalet coute environ 279 412 €. Ce montant peut varier de 215 517 € à 339 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.