Prix au m2 Avenue du Mont Blanc à Marnaz (74)
Le prix immobilier Avenue du Mont Blanc à Marnaz est de 2 323 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 900 €/m2) et 46.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Avenue du Mont Blanc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du Mont Blanc à Marnaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 269 € à 3 234 €, soit un écart de 155%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 964 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Mont Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 323 €/m2
Au revenu médian de Marnaz (24 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Mont Blanc dans le contexte de Marnaz
Marnaz compte 71 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marnaz
Principales rues de Marnaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Mont Blanc à Marnaz ?
Le prix médian au m2 Avenue du Mont Blanc est de 2 323 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 269 € à 3 234 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Mont Blanc est-elle chère par rapport à Marnaz ?
Avenue du Mont Blanc est en dessous de la moyenne de Marnaz. Le prix médian de la commune est de 2 900 €/m2, soit 19.9% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue du Mont Blanc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Mont Blanc ?
Sur la base du prix médian de 2 323 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Mont Blanc coute environ 116 169 €. Ce montant peut varier de 63 462 € à 161 681 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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