Prix au m2 Route de Morat à Veyrier-du-Lac (74)
Le prix immobilier Route de Morat à Veyrier-du-Lac est de 8 985 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (10 174 €/m2) et 106.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Route de Morat en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Morat à Veyrier-du-Lac. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 179 € à 16 456 €, soit un écart de 129%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Morat ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 985 €/m2
Au revenu médian de Veyrier-du-Lac (40 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Morat dans le contexte de Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac compte 28 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Veyrier-du-Lac
Principales rues de Veyrier-du-Lac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Morat à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian au m2 Route de Morat est de 8 985 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 179 € à 16 456 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Morat est-elle chère par rapport à Veyrier-du-Lac ?
Route de Morat est en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac. Le prix médian de la commune est de 10 174 €/m2, soit 11.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Morat se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Morat ?
Sur la base du prix médian de 8 985 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Morat coute environ 449 246 €. Ce montant peut varier de 358 960 € à 822 785 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.