Prix au m2 Rue des Otalets à Villaz (74)
Le prix immobilier Rue des Otalets à Villaz est de 5 267 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 250 €/m2) et 21% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Otalets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Otalets à Villaz. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 714 € à 6 772 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 058 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Otalets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 267 €/m2
Au revenu médian de Villaz (31 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Otalets dans le contexte de Villaz
Villaz compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villaz
Principales rues de Villaz classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Otalets à Villaz ?
Le prix médian au m2 Rue des Otalets est de 5 267 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 714 € à 6 772 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Otalets est-elle chère par rapport à Villaz ?
Rue des Otalets est dans la moyenne de Villaz. Le prix médian de la commune est de 5 250 €/m2, soit 0.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Otalets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Otalets ?
Sur la base du prix médian de 5 267 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Otalets coute environ 263 373 €. Ce montant peut varier de 235 715 € à 338 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Otalets à Villaz ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.