Prix au m2 Route du Dauphine à La Balme-les-Grottes (38)
Le prix immobilier Route du Dauphine à La Balme-les-Grottes est de 5 263 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 651 €/m2) et 92.4% au-dessus de la moyenne du département Isère. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 300 m².
📊 Route du Dauphine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route du Dauphine à La Balme-les-Grottes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 569 € à 15 909 €, soit un écart de 519%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 300 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 340 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Dauphine ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 263 €/m2
Au revenu médian de La Balme-les-Grottes (24 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Dauphine dans le contexte de La Balme-les-Grottes
La Balme-les-Grottes compte 21 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Balme-les-Grottes
Principales rues de La Balme-les-Grottes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Travers | 2 563 € | - | 2 563 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Dauphine à La Balme-les-Grottes ?
Le prix médian au m2 Route du Dauphine est de 5 263 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 569 € à 15 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Dauphine est-elle chère par rapport à La Balme-les-Grottes ?
Route du Dauphine est nettement au-dessus de la moyenne de La Balme-les-Grottes. Le prix médian de la commune est de 2 651 €/m2, soit 98.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route du Dauphine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Dauphine ?
Sur la base du prix médian de 5 263 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Dauphine coute environ 263 158 €. Ce montant peut varier de 128 441 € à 795 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.