Prix au m2 La Roche à Noirétable (42)
Le prix immobilier La Roche à Noirétable est de 1 738 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 419 €/m2) et 8.2% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 135 m².
📊 La Roche en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Roche à Noirétable. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 419 € à 2 057 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 135 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 638 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Roche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 738 €/m2
Au revenu médian de Noirétable (19 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Roche dans le contexte de Noirétable
Noirétable compte 22 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noirétable
Principales rues de Noirétable classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Roche à Noirétable ?
Le prix médian au m2 La Roche est de 1 738 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 419 € à 2 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Roche est-elle chère par rapport à Noirétable ?
La Roche est nettement au-dessus de la moyenne de Noirétable. Le prix médian de la commune est de 1 419 €/m2, soit 22.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, La Roche se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Roche ?
Sur la base du prix médian de 1 738 €/m2, un appartement de 50 m² La Roche coute environ 86 901 €. Ce montant peut varier de 70 945 € à 102 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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