Prix au m2 Route de Noailly à Saint-Germain-Lespinasse (42)
Le prix immobilier Route de Noailly à Saint-Germain-Lespinasse est de 1 162 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 692 €/m2) et 38.7% en dessous de la moyenne du département Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 235 m².
📊 Route de Noailly en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Noailly à Saint-Germain-Lespinasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 994 € à 2 185 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 235 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 191 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Noailly ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 162 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-Lespinasse (21 000 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Noailly dans le contexte de Saint-Germain-Lespinasse
Saint-Germain-Lespinasse compte 27 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-Lespinasse
Principales rues de Saint-Germain-Lespinasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Noailly à Saint-Germain-Lespinasse ?
Le prix médian au m2 Route de Noailly est de 1 162 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 994 € à 2 185 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Noailly est-elle chère par rapport à Saint-Germain-Lespinasse ?
Route de Noailly est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Germain-Lespinasse. Le prix médian de la commune est de 1 692 €/m2, soit 31.3% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Noailly se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Noailly ?
Sur la base du prix médian de 1 162 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Noailly coute environ 58 081 €. Ce montant peut varier de 49 699 € à 109 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.