Prix au m2 Rue du Commerce à Ardes (63)
Le prix immobilier Rue du Commerce à Ardes est de 800 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (555 €/m2) et 50.4% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue du Commerce en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Commerce à Ardes. Les prix au m2 s'échelonnent de 221 € à 1 600 €, soit un écart de 623%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Commerce
Les appartements Rue du Commerce sont 374% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 40 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 237 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Commerce ?
Estimations basées sur le prix médian de 800 €/m2
Au revenu médian de Ardes (19 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Commerce dans le contexte de Ardes
Ardes compte 15 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 40 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ardes
Principales rues de Ardes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Commerce à Ardes ?
Le prix médian au m2 Rue du Commerce est de 800 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 221 € à 1 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Commerce ?
Les appartements s'échangent à 1 270 €/m2 et les maisons à 268 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Commerce est-elle chère par rapport à Ardes ?
Rue du Commerce est nettement au-dessus de la moyenne de Ardes. Le prix médian de la commune est de 555 €/m2, soit 44.1% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Commerce se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Commerce ?
Sur la base du prix médian de 800 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Commerce coute environ 40 000 €. Ce montant peut varier de 11 069 € à 80 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.