Prix au m2 Rue du Gen Tailhardat à Combronde (63)
Le prix immobilier Rue du Gen Tailhardat à Combronde est de 1 461 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 871 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue du Gen Tailhardat en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gen Tailhardat à Combronde. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 208 € à 2 090 €, soit un écart de 73%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen Tailhardat ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 461 €/m2
Au revenu médian de Combronde (22 170 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gen Tailhardat dans le contexte de Combronde
Combronde compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combronde
Principales rues de Combronde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen Desaix | 2 056 € | - | 2 056 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen Tailhardat à Combronde ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen Tailhardat est de 1 461 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 208 € à 2 090 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Gen Tailhardat est-elle chère par rapport à Combronde ?
Rue du Gen Tailhardat est nettement en dessous de la moyenne de Combronde. Le prix médian de la commune est de 1 871 €/m2, soit 21.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Gen Tailhardat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen Tailhardat ?
Sur la base du prix médian de 1 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen Tailhardat coute environ 73 059 €. Ce montant peut varier de 60 404 € à 104 487 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.