Prix au m2 Le Pont de la Ganne à Manzat (63)
Le prix immobilier Le Pont de la Ganne à Manzat est de 1 277 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 615 €/m2) et 20.8% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 261 m².
📊 Le Pont de la Ganne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Le Pont de la Ganne à Manzat. Les prix au m2 s'échelonnent de 471 € à 2 083 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 261 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 613 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Pont de la Ganne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 277 €/m2
Au revenu médian de Manzat (21 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Pont de la Ganne dans le contexte de Manzat
Manzat compte 25 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manzat
Principales rues de Manzat classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Pont de la Ganne à Manzat ?
Le prix médian au m2 Le Pont de la Ganne est de 1 277 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 471 € à 2 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Pont de la Ganne est-elle chère par rapport à Manzat ?
Le Pont de la Ganne est nettement en dessous de la moyenne de Manzat. Le prix médian de la commune est de 1 615 €/m2, soit 20.9% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Pont de la Ganne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Pont de la Ganne ?
Sur la base du prix médian de 1 277 €/m2, un appartement de 50 m² Le Pont de la Ganne coute environ 63 848 €. Ce montant peut varier de 23 530 € à 104 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.