Prix au m2 Route de Limoges à Orcines (63)
Le prix immobilier Route de Limoges à Orcines est de 1 969 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 689 €/m2) et 22.1% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Route de Limoges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Limoges à Orcines. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 553 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 053 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Limoges
Les appartements Route de Limoges sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 98 438 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Limoges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 969 €/m2
Au revenu médian de Orcines (27 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Limoges dans le contexte de Orcines
Orcines compte 45 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Orcines
Principales rues de Orcines classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Limoges à Orcines ?
Le prix médian au m2 Route de Limoges est de 1 969 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 553 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Limoges ?
Les appartements s'échangent à 2 000 €/m2 et les maisons à 1 897 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Limoges est-elle chère par rapport à Orcines ?
Route de Limoges est nettement en dessous de la moyenne de Orcines. Le prix médian de la commune est de 2 689 €/m2, soit 26.8% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Route de Limoges se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Limoges ?
Sur la base du prix médian de 1 969 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Limoges coute environ 98 438 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 127 660 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.