Prix au m2 Le Bourg à Saint-Germain-l'Herm (63)
Le prix immobilier Le Bourg à Saint-Germain-l'Herm est de 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 416 €/m2) et 69% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Le Bourg en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Le Bourg à Saint-Germain-l'Herm. Les prix au m2 s'échelonnent de 119 € à 1 706 €, soit un écart de 1333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 587 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Le Bourg
Les appartements Le Bourg sont 242% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 25 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 171 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Le Bourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 500 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-l'Herm (20 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Bourg dans le contexte de Saint-Germain-l'Herm
Saint-Germain-l'Herm compte 20 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-l'Herm
Principales rues de Saint-Germain-l'Herm classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Bourg à Saint-Germain-l'Herm ?
Le prix médian au m2 Le Bourg est de 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 119 € à 1 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Le Bourg ?
Les appartements s'échangent à 1 579 €/m2 et les maisons à 462 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Le Bourg est-elle chère par rapport à Saint-Germain-l'Herm ?
Le Bourg est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Germain-l'Herm. Le prix médian de la commune est de 1 416 €/m2, soit 64.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Bourg se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Bourg ?
Sur la base du prix médian de 500 €/m2, un appartement de 50 m² Le Bourg coute environ 25 000 €. Ce montant peut varier de 5 953 € à 85 313 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Le Bourg à Saint-Germain-l'Herm ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.