Prix au m2 Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba à Saint-Nectaire (63)
Le prix immobilier Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba à Saint-Nectaire est de 962 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 582 €/m2) et 40.3% en dessous de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba à Saint-Nectaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 533 € à 1 762 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba ?
Estimations basées sur le prix médian de 962 €/m2
Au revenu médian de Saint-Nectaire (19 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba dans le contexte de Saint-Nectaire
Saint-Nectaire compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 24 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Nectaire
Principales rues de Saint-Nectaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba à Saint-Nectaire ?
Le prix médian au m2 Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba est de 962 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 533 € à 1 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba est-elle chère par rapport à Saint-Nectaire ?
Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Nectaire. Le prix médian de la commune est de 1 582 €/m2, soit 39.2% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba ?
Sur la base du prix médian de 962 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Dr Roux St Nectaire Ba coute environ 48 120 €. Ce montant peut varier de 26 667 € à 88 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.