Prix au m2 Montignat à Servant (63)
Le prix immobilier Montignat à Servant est de 5 336 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (793 €/m2) et 230.9% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Montignat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Montignat à Servant. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 964 € à 8 708 €, soit un écart de 343%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montignat ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 336 €/m2
Au revenu médian de Servant (20 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montignat dans le contexte de Servant
Servant compte 27 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Servant
Principales rues de Servant classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chez Fayard | 5 835 € | - | 5 835 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montignat à Servant ?
Le prix médian au m2 Montignat est de 5 336 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 964 € à 8 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montignat est-elle chère par rapport à Servant ?
Montignat est nettement au-dessus de la moyenne de Servant. Le prix médian de la commune est de 793 €/m2, soit 573.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Montignat se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montignat ?
Sur la base du prix médian de 5 336 €/m2, un appartement de 50 m² Montignat coute environ 266 816 €. Ce montant peut varier de 98 215 € à 435 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.