Prix au m2 Avenue Leon Blum à Vertaizon (63)
Le prix immobilier Avenue Leon Blum à Vertaizon est de 2 936 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 039 €/m2) et 82.1% au-dessus de la moyenne du département Puy-de-Dôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Leon Blum en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Leon Blum à Vertaizon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 735 € à 3 992 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 256 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Leon Blum
Les appartements Avenue Leon Blum sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 146 811 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Leon Blum ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 936 €/m2
Au revenu médian de Vertaizon (21 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Leon Blum dans le contexte de Vertaizon
Vertaizon compte 50 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vertaizon
Principales rues de Vertaizon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leon Blum à Vertaizon ?
Le prix médian au m2 Avenue Leon Blum est de 2 936 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 735 € à 3 992 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Leon Blum ?
Les appartements s'échangent à 3 548 €/m2 et les maisons à 2 658 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Leon Blum est-elle chère par rapport à Vertaizon ?
Avenue Leon Blum est nettement au-dessus de la moyenne de Vertaizon. Le prix médian de la commune est de 2 039 €/m2, soit 44% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Avenue Leon Blum se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leon Blum ?
Sur la base du prix médian de 2 936 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leon Blum coute environ 146 811 €. Ce montant peut varier de 86 760 € à 199 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.