Prix au m2 Avenue Marcel Merieux à Saint-Genis-les-Ollières (69)
Le prix immobilier Avenue Marcel Merieux à Saint-Genis-les-Ollières est de 5 917 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 322 €/m2) et 87.6% au-dessus de la moyenne du département Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue Marcel Merieux en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Marcel Merieux à Saint-Genis-les-Ollières. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 636 € à 6 429 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 792 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Marcel Merieux
Les maisons Avenue Marcel Merieux sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 295 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Merieux ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 917 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-les-Ollières (29 280 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Marcel Merieux dans le contexte de Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières compte 62 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-les-Ollières
Principales rues de Saint-Genis-les-Ollières classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Vorlat | 4 591 € | - | 3 551 € | 8 |
| Rue des Peluzes | 4 222 € | - | 4 222 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Merieux à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Merieux est de 5 917 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 636 € à 6 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Marcel Merieux ?
Les appartements s'échangent à 5 032 €/m2 et les maisons à 5 917 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Marcel Merieux est-elle chère par rapport à Saint-Genis-les-Ollières ?
Avenue Marcel Merieux est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-les-Ollières. Le prix médian de la commune est de 4 322 €/m2, soit 36.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Marcel Merieux se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Merieux ?
Sur la base du prix médian de 5 917 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Merieux coute environ 295 834 €. Ce montant peut varier de 181 818 € à 321 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Marcel Merieux à Saint-Genis-les-Ollières ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.