Prix au m2 Rue du Fort Samson à Grandcamp-Maisy (14)
Le prix immobilier Rue du Fort Samson à Grandcamp-Maisy est de 1 686 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 397 €/m2) et 33.3% en dessous de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Fort Samson en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue du Fort Samson à Grandcamp-Maisy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 159 € à 3 100 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Fort Samson
Les appartements Rue du Fort Samson sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 84 314 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Fort Samson ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 686 €/m2
Au revenu médian de Grandcamp-Maisy (21 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Fort Samson dans le contexte de Grandcamp-Maisy
Grandcamp-Maisy compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Grandcamp-Maisy
Principales rues de Grandcamp-Maisy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 2 811 € | - | 2 492 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fort Samson à Grandcamp-Maisy ?
Le prix médian au m2 Rue du Fort Samson est de 1 686 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 159 € à 3 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Fort Samson ?
Les appartements s'échangent à 1 771 €/m2 et les maisons à 1 619 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Fort Samson est-elle chère par rapport à Grandcamp-Maisy ?
Rue du Fort Samson est nettement en dessous de la moyenne de Grandcamp-Maisy. Le prix médian de la commune est de 2 397 €/m2, soit 29.7% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Fort Samson se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fort Samson ?
Sur la base du prix médian de 1 686 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fort Samson coute environ 84 314 €. Ce montant peut varier de 57 943 € à 155 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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