Prix au m2 Rue du Docteur Charcot à Luc-sur-Mer (14)
Le prix immobilier Rue du Docteur Charcot à Luc-sur-Mer est de 3 583 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 844 €/m2) et 41.7% au-dessus de la moyenne du département Calvados. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Rue du Docteur Charcot en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Docteur Charcot à Luc-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 736 € à 4 074 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 338 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Charcot ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 583 €/m2
Au revenu médian de Luc-sur-Mer (24 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Charcot dans le contexte de Luc-sur-Mer
Luc-sur-Mer compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Luc-sur-Mer
Principales rues de Luc-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mer | 3 964 € | 3 837 € | 8 154 € | 11 |
| Rue Guynemer | 3 952 € | 4 500 € | - | 5 |
| Rue de l Eglise | 4 296 € | 4 552 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Charcot à Luc-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Charcot est de 3 583 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 736 € à 4 074 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Charcot est-elle chère par rapport à Luc-sur-Mer ?
Rue du Docteur Charcot est en dessous de la moyenne de Luc-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 844 €/m2, soit 6.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Docteur Charcot se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Charcot ?
Sur la base du prix médian de 3 583 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Charcot coute environ 179 167 €. Ce montant peut varier de 136 793 € à 203 704 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.