Prix au m2 Avenue des Melezes à Allos (04)
Le prix immobilier Avenue des Melezes à Allos est de 4 206 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 802 €/m2) et 76.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-de-Haute-Provence. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue des Melezes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Melezes à Allos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 871 € à 6 168 €, soit un écart de 230%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Allos
Avenue des Melezes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Allos. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Melezes
Les maisons Avenue des Melezes sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 210 285 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Melezes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 206 €/m2
Au revenu médian de Allos (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Melezes dans le contexte de Allos
Allos compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 3 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Allos
Principales rues de Allos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Barcelonnette | 2 813 € | 2 813 € | - | 41 |
| Route de Labrau | 2 471 € | 2 471 € | - | 29 |
| Chemin de la Patinoire | 2 699 € | 2 731 € | - | 26 |
| Route les Sources du Verdon | 3 056 € | 3 081 € | - | 25 |
| Route des Escassis | 2 445 € | 2 445 € | - | 18 |
| Route du Hameau de la Chapelle | 2 246 € | 2 246 € | - | 16 |
| Chauvet | 3 308 € | 3 308 € | - | 14 |
| Route de L'aiguille | 2 733 € | 2 887 € | - | 12 |
| Pont de Labrau Ouest | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Chemin des Sources | 3 634 € | 2 906 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Melezes à Allos ?
Le prix médian au m2 Avenue des Melezes est de 4 206 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 871 € à 6 168 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Melezes ?
Les appartements s'échangent à 4 000 €/m2 et les maisons à 4 411 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Melezes est-elle chère par rapport à Allos ?
Avenue des Melezes est nettement au-dessus de la moyenne de Allos. Le prix médian de la commune est de 2 802 €/m2, soit 50.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue des Melezes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Melezes ?
Sur la base du prix médian de 4 206 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Melezes coute environ 210 285 €. Ce montant peut varier de 93 549 € à 308 420 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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