Prix au m2 Place Manuel à Barcelonnette (04)
Le prix immobilier Place Manuel à Barcelonnette est de 2 153 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 441 €/m2) et 9.6% en dessous de la moyenne du département Alpes-de-Haute-Provence. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Place Manuel en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Place Manuel à Barcelonnette. Les prix au m2 s'échelonnent de 192 € à 12 754 €, soit un écart de 6532%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 562 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Manuel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 153 €/m2
Au revenu médian de Barcelonnette (19 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Manuel dans le contexte de Barcelonnette
Barcelonnette compte 115 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 22 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Barcelonnette
Principales rues de Barcelonnette classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Manuel | 2 094 € | 3 089 € | - | 11 |
| Avenue Reine des Alpes | 2 615 € | 2 615 € | - | 11 |
| Chemin de l Hubac | 2 715 € | 2 715 € | - | 10 |
| Rue Emile Donnadieu | 2 689 € | 3 012 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Manuel à Barcelonnette ?
Le prix médian au m2 Place Manuel est de 2 153 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 192 € à 12 754 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Manuel est-elle chère par rapport à Barcelonnette ?
Place Manuel est en dessous de la moyenne de Barcelonnette. Le prix médian de la commune est de 2 441 €/m2, soit 11.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place Manuel se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Manuel ?
Sur la base du prix médian de 2 153 €/m2, un appartement de 50 m² Place Manuel coute environ 107 663 €. Ce montant peut varier de 9 616 € à 637 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.