Prix au m2 Les Vieux Bains à Gréoux-les-Bains (04)
Le prix immobilier Les Vieux Bains à Gréoux-les-Bains est de 2 826 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 191 €/m2) et 18.6% au-dessus de la moyenne du département Alpes-de-Haute-Provence. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Les Vieux Bains en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Vieux Bains à Gréoux-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 967 € à 3 115 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Gréoux-les-Bains
Les Vieux Bains fait partie des rues les plus abordables de Gréoux-les-Bains. Le prix au m2 y est 11.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 149 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Vieux Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 826 €/m2
Au revenu médian de Gréoux-les-Bains (21 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Vieux Bains dans le contexte de Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains compte 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 20 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gréoux-les-Bains
Principales rues de Gréoux-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Plaines | 3 147 € | 3 147 € | - | 18 |
| Avenue des Thermes | 2 674 € | 2 674 € | - | 13 |
| Chemin de Ste Annette | 4 391 € | 5 182 € | - | 10 |
| Rue Grande | 10 577 € | 11 000 € | - | 9 |
| Les Hautes Plaines | 3 200 € | 3 200 € | - | 6 |
| Les Riayes | 3 022 € | 3 022 € | - | 6 |
| Avenue Dr Jb Jaubert | 2 867 € | 2 867 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Vieux Bains à Gréoux-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Les Vieux Bains est de 2 826 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 967 € à 3 115 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Vieux Bains est-elle chère par rapport à Gréoux-les-Bains ?
Les Vieux Bains est en dessous de la moyenne de Gréoux-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 3 191 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Les Vieux Bains se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Vieux Bains ?
Sur la base du prix médian de 2 826 €/m2, un appartement de 50 m² Les Vieux Bains coute environ 141 305 €. Ce montant peut varier de 98 334 € à 155 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.