Prix au m2 Montée des Cigales à Manosque (04)
Le prix immobilier Montée des Cigales à Manosque est de 2 124 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 493 €/m2) et 10.8% en dessous de la moyenne du département Alpes-de-Haute-Provence. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Montée des Cigales en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Montée des Cigales à Manosque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 515 € à 3 318 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Manosque
Montée des Cigales se situe au-dessus de la médiane des prix à Manosque. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Montée des Cigales
Les maisons Montée des Cigales sont 47% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 106 223 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Montée des Cigales ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 124 €/m2
Au revenu médian de Manosque (20 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Montée des Cigales dans le contexte de Manosque
Manosque compte 425 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Manosque
Principales rues de Manosque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| L Alicante | 4 821 € | 4 821 € | - | 41 |
| Rue Grande | 6 711 € | 9 345 € | - | 15 |
| La Luquece | 1 737 € | 1 737 € | - | 10 |
| Avenue Jean Giono | 1 329 € | 1 355 € | - | 10 |
| Allée de la Ponsonne | 1 727 € | 1 727 € | - | 8 |
| Boulevard Paul Martin Nalin | 1 729 € | 1 759 € | - | 8 |
| Boulevard Louis Martin Bret | 5 341 € | 5 380 € | - | 7 |
| Chemin des Champs de Pruniers | 3 580 € | - | 4 082 € | 7 |
| Rue des Martels | 6 176 € | 6 176 € | - | 7 |
| Boulevard Casimir Pelloutier | 1 661 € | 1 661 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée des Cigales à Manosque ?
Le prix médian au m2 Montée des Cigales est de 2 124 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 515 € à 3 318 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Montée des Cigales ?
Les appartements s'échangent à 1 694 €/m2 et les maisons à 2 493 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Montée des Cigales est-elle chère par rapport à Manosque ?
Montée des Cigales est en dessous de la moyenne de Manosque. Le prix médian de la commune est de 2 493 €/m2, soit 14.8% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Montée des Cigales se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée des Cigales ?
Sur la base du prix médian de 2 124 €/m2, un appartement de 50 m² Montée des Cigales coute environ 106 223 €. Ce montant peut varier de 75 758 € à 165 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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