Prix au m2 Les Molanes à Uvernet-Fours (04)
Le prix immobilier Les Molanes à Uvernet-Fours est de 1 775 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 685 €/m2) et 25.5% en dessous de la moyenne du département Alpes-de-Haute-Provence. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Les Molanes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Molanes à Uvernet-Fours. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 050 € à 3 125 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Uvernet-Fours
Les Molanes fait partie des rues les plus abordables de Uvernet-Fours. Le prix au m2 y est 33.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 075 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Molanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 775 €/m2
Au revenu médian de Uvernet-Fours (21 350 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Molanes dans le contexte de Uvernet-Fours
Uvernet-Fours compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 4 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Uvernet-Fours
Principales rues de Uvernet-Fours classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Chanteclerc | 2 709 € | 2 709 € | - | 9 |
| Résidence Voile des Neiges | 3 069 € | 3 069 € | - | 8 |
| Résidence le Chenonceaux | 2 473 € | 2 473 € | - | 6 |
| Résidence la Sapiniere | 1 626 € | 1 626 € | - | 6 |
| Résidence le Chambeyron | 2 677 € | 2 677 € | - | 6 |
| Résidence l Arribau | 2 743 € | 2 743 € | - | 6 |
| Résidence la Rochaille | 2 699 € | 2 699 € | - | 5 |
| Le Prieure | 2 039 € | 2 039 € | - | 5 |
| Résidence le Chaumont | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Molanes à Uvernet-Fours ?
Le prix médian au m2 Les Molanes est de 1 775 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 050 € à 3 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Molanes est-elle chère par rapport à Uvernet-Fours ?
Les Molanes est nettement en dessous de la moyenne de Uvernet-Fours. Le prix médian de la commune est de 2 685 €/m2, soit 33.9% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Les Molanes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Molanes ?
Sur la base du prix médian de 1 775 €/m2, un appartement de 50 m² Les Molanes coute environ 88 758 €. Ce montant peut varier de 52 500 € à 156 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.