Prix au m2 Avenue Jules Grec à Antibes (06)
Le prix immobilier Avenue Jules Grec à Antibes est de 5 467 €/m2 en médiane, d'après 54 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 292 €/m2) et 40.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Jules Grec en chiffres
En 2024, 54 biens ont été vendus Avenue Jules Grec à Antibes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 946 € à 28 571 €, soit un écart de 870%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Antibes
Avenue Jules Grec se situe au-dessus de la médiane des prix à Antibes. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jules Grec
Les maisons Avenue Jules Grec sont 24% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 273 373 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Jules Grec ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 467 €/m2
Au revenu médian de Antibes (23 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jules Grec dans le contexte de Antibes
Antibes compte 2 361 transactions immobilières en 2024 réparties sur 132 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Antibes
Principales rues de Antibes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 4 500 € | 4 581 € | - | 119 |
| Boulevard Raymond Poincare | 4 650 € | 4 682 € | - | 63 |
| Chemin des Combes | 5 024 € | 4 949 € | 6 738 € | 56 |
| Avenue de Nice | 5 411 € | 5 305 € | 18 629 € | 56 |
| Chemin de Saint Claude | 3 662 € | 4 643 € | 6 564 € | 47 |
| Route de Grasse | 4 435 € | 4 644 € | - | 45 |
| Chemin Ames du Purgatoire | 4 127 € | 4 135 € | - | 45 |
| Boulevard Albert 1er | 5 778 € | 5 822 € | - | 41 |
| Chemin Tanit | 5 816 € | 5 816 € | - | 34 |
| Avenue de Cannes | 6 484 € | 5 889 € | 6 974 € | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jules Grec à Antibes ?
Le prix médian au m2 Avenue Jules Grec est de 5 467 €/m2 en 2024, basé sur 54 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 946 € à 28 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jules Grec ?
Les appartements s'échangent à 5 176 €/m2 et les maisons à 6 425 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jules Grec est-elle chère par rapport à Antibes ?
Avenue Jules Grec est dans la moyenne de Antibes. Le prix médian de la commune est de 5 292 €/m2, soit 3.3% de moins que cette rue. Sur 132 rues analysées, Avenue Jules Grec se classe 59e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jules Grec ?
Sur la base du prix médian de 5 467 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jules Grec coute environ 273 373 €. Ce montant peut varier de 147 310 € à 1 428 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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