Prix au m2 Boulevard du Cap à Antibes (06)
Le prix immobilier Boulevard du Cap à Antibes est de 8 568 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 292 €/m2) et 120.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 120 m².
📊 Boulevard du Cap en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard du Cap à Antibes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 20 447 €, soit un écart de 1112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 120 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Antibes
Boulevard du Cap se situe dans le quart supérieur des prix à Antibes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 760 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Cap
Les maisons Boulevard du Cap sont 95% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 428 379 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 98 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Cap ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 568 €/m2
Au revenu médian de Antibes (23 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Cap dans le contexte de Antibes
Antibes compte 2 361 transactions immobilières en 2024 réparties sur 132 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Antibes
Principales rues de Antibes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 4 500 € | 4 581 € | - | 119 |
| Boulevard Raymond Poincare | 4 650 € | 4 682 € | - | 63 |
| Chemin des Combes | 5 024 € | 4 949 € | 6 738 € | 56 |
| Avenue de Nice | 5 411 € | 5 305 € | 18 629 € | 56 |
| Avenue Jules Grec | 5 467 € | 5 176 € | 6 425 € | 54 |
| Chemin de Saint Claude | 3 662 € | 4 643 € | 6 564 € | 47 |
| Route de Grasse | 4 435 € | 4 644 € | - | 45 |
| Chemin Ames du Purgatoire | 4 127 € | 4 135 € | - | 45 |
| Boulevard Albert 1er | 5 778 € | 5 822 € | - | 41 |
| Chemin Tanit | 5 816 € | 5 816 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Cap à Antibes ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Cap est de 8 568 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 20 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Cap ?
Les appartements s'échangent à 7 917 €/m2 et les maisons à 15 441 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Cap est-elle chère par rapport à Antibes ?
Boulevard du Cap est nettement au-dessus de la moyenne de Antibes. Le prix médian de la commune est de 5 292 €/m2, soit 61.9% de moins que cette rue. Sur 132 rues analysées, Boulevard du Cap se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Cap ?
Sur la base du prix médian de 8 568 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Cap coute environ 428 379 €. Ce montant peut varier de 84 338 € à 1 022 337 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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