Prix au m2 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes (06)
Le prix immobilier Boulevard Edouard Baudoin à Antibes est de 11 591 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 292 €/m2) et 198.3% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Boulevard Edouard Baudoin en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Boulevard Edouard Baudoin à Antibes. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 091 € à 23 813 €, soit un écart de 482%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Antibes
Boulevard Edouard Baudoin se situe dans le quart supérieur des prix à Antibes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 722 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Edouard Baudoin
Les maisons Boulevard Edouard Baudoin sont 108% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 579 546 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 104 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Edouard Baudoin ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 591 €/m2
Au revenu médian de Antibes (23 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Edouard Baudoin dans le contexte de Antibes
Antibes compte 2 361 transactions immobilières en 2024 réparties sur 132 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Antibes
Principales rues de Antibes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 4 500 € | 4 581 € | - | 119 |
| Boulevard Raymond Poincare | 4 650 € | 4 682 € | - | 63 |
| Chemin des Combes | 5 024 € | 4 949 € | 6 738 € | 56 |
| Avenue de Nice | 5 411 € | 5 305 € | 18 629 € | 56 |
| Avenue Jules Grec | 5 467 € | 5 176 € | 6 425 € | 54 |
| Chemin de Saint Claude | 3 662 € | 4 643 € | 6 564 € | 47 |
| Route de Grasse | 4 435 € | 4 644 € | - | 45 |
| Chemin Ames du Purgatoire | 4 127 € | 4 135 € | - | 45 |
| Boulevard Albert 1er | 5 778 € | 5 822 € | - | 41 |
| Chemin Tanit | 5 816 € | 5 816 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Edouard Baudoin à Antibes ?
Le prix médian au m2 Boulevard Edouard Baudoin est de 11 591 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 091 € à 23 813 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Edouard Baudoin ?
Les appartements s'échangent à 11 460 €/m2 et les maisons à 23 813 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Edouard Baudoin est-elle chère par rapport à Antibes ?
Boulevard Edouard Baudoin est nettement au-dessus de la moyenne de Antibes. Le prix médian de la commune est de 5 292 €/m2, soit 119% de moins que cette rue. Sur 132 rues analysées, Boulevard Edouard Baudoin se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Baudoin ?
Sur la base du prix médian de 11 591 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Baudoin coute environ 579 546 €. Ce montant peut varier de 204 546 € à 1 190 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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