Prix au m2 Les Semboules à Antibes (06)
Le prix immobilier Les Semboules à Antibes est de 3 373 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 292 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Les Semboules en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Les Semboules à Antibes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 843 € à 3 701 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Antibes
Les Semboules est la rue la plus abordable de Antibes avec un prix médian de 3 373 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 858 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Semboules ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 373 €/m2
Au revenu médian de Antibes (23 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Semboules dans le contexte de Antibes
Antibes compte 2 361 transactions immobilières en 2024 réparties sur 132 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Antibes
Principales rues de Antibes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du President Wilson | 4 500 € | 4 581 € | - | 119 |
| Boulevard Raymond Poincare | 4 650 € | 4 682 € | - | 63 |
| Chemin des Combes | 5 024 € | 4 949 € | 6 738 € | 56 |
| Avenue de Nice | 5 411 € | 5 305 € | 18 629 € | 56 |
| Avenue Jules Grec | 5 467 € | 5 176 € | 6 425 € | 54 |
| Chemin de Saint Claude | 3 662 € | 4 643 € | 6 564 € | 47 |
| Route de Grasse | 4 435 € | 4 644 € | - | 45 |
| Chemin Ames du Purgatoire | 4 127 € | 4 135 € | - | 45 |
| Boulevard Albert 1er | 5 778 € | 5 822 € | - | 41 |
| Chemin Tanit | 5 816 € | 5 816 € | - | 34 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Semboules à Antibes ?
Le prix médian au m2 Les Semboules est de 3 373 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 843 € à 3 701 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Semboules est-elle chère par rapport à Antibes ?
Les Semboules est nettement en dessous de la moyenne de Antibes. Le prix médian de la commune est de 5 292 €/m2, soit 36.2% de plus que cette rue. Sur 132 rues analysées, Les Semboules se classe 132e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Semboules ?
Sur la base du prix médian de 3 373 €/m2, un appartement de 50 m² Les Semboules coute environ 168 675 €. Ce montant peut varier de 142 143 € à 185 030 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.