Prix au m2 Route de Nice à Aspremont (06)
Le prix immobilier Route de Nice à Aspremont est de 7 846 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 550 €/m2) et 101.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Route de Nice en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Route de Nice à Aspremont. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 852 € à 14 457 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 605 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Nice
Les appartements Route de Nice sont 93% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 392 277 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 96 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Nice ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 846 €/m2
Au revenu médian de Aspremont (27 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Nice dans le contexte de Aspremont
Aspremont compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aspremont
Principales rues de Aspremont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin Eugene Grec | 7 535 € | - | 6 849 € | 8 |
| Route de Colomars | 5 909 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Nice à Aspremont ?
Le prix médian au m2 Route de Nice est de 7 846 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 852 € à 14 457 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Nice ?
Les appartements s'échangent à 10 726 €/m2 et les maisons à 5 565 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Nice est-elle chère par rapport à Aspremont ?
Route de Nice est nettement au-dessus de la moyenne de Aspremont. Le prix médian de la commune est de 5 550 €/m2, soit 41.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Nice se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Nice ?
Sur la base du prix médian de 7 846 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Nice coute environ 392 277 €. Ce montant peut varier de 242 594 € à 722 836 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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