Prix au m2 Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer est de 7 206 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 778 €/m2) et 85.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Albert 1er en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 782 € à 9 487 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beaulieu-sur-Mer
Avenue Albert 1er fait partie des rues les plus abordables de Beaulieu-sur-Mer. Le prix au m2 y est 7.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 206 €/m2
Au revenu médian de Beaulieu-sur-Mer (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Albert 1er dans le contexte de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaulieu-sur-Mer
Principales rues de Beaulieu-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 7 333 € | 7 733 € | - | 19 |
| Boulevard Marinoni | 5 942 € | 6 489 € | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 143 € | 7 143 € | - | 11 |
| Boulevard Eugene Gautier | 7 389 € | 7 353 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 9 093 € | 9 615 € | - | 8 |
| Chemin des Myrtes | 12 771 € | 10 964 € | - | 5 |
| Rue Gautier Vignal | 8 318 € | 8 318 € | - | 5 |
| Montée Fleurie | 8 889 € | 8 889 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Albert 1er est de 7 206 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 782 € à 9 487 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Albert 1er est-elle chère par rapport à Beaulieu-sur-Mer ?
Avenue Albert 1er est en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 778 €/m2, soit 7.4% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Albert 1er se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 7 206 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Albert 1er coute environ 360 294 €. Ce montant peut varier de 189 105 € à 474 342 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.