Prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Boulevard Marechal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer est de 9 093 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 778 €/m2) et 134% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Boulevard Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Marechal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 158 € à 28 462 €, soit un écart de 801%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beaulieu-sur-Mer
Boulevard Marechal Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Beaulieu-sur-Mer. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 304 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 093 €/m2
Au revenu médian de Beaulieu-sur-Mer (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Marechal Leclerc dans le contexte de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaulieu-sur-Mer
Principales rues de Beaulieu-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 7 333 € | 7 733 € | - | 19 |
| Boulevard Marinoni | 5 942 € | 6 489 € | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 143 € | 7 143 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 7 206 € | 7 206 € | - | 9 |
| Boulevard Eugene Gautier | 7 389 € | 7 353 € | - | 8 |
| Chemin des Myrtes | 12 771 € | 10 964 € | - | 5 |
| Rue Gautier Vignal | 8 318 € | 8 318 € | - | 5 |
| Montée Fleurie | 8 889 € | 8 889 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marechal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marechal Leclerc est de 9 093 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 158 € à 28 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Beaulieu-sur-Mer ?
Boulevard Marechal Leclerc est au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 778 €/m2, soit 16.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Marechal Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 9 093 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marechal Leclerc coute environ 454 671 €. Ce montant peut varier de 157 895 € à 1 423 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.