Prix au m2 Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer est de 12 771 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 778 €/m2) et 228.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Chemin des Myrtes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 600 € à 21 324 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Beaulieu-sur-Mer
Chemin des Myrtes est la rue la plus chère de Beaulieu-sur-Mer avec un prix médian de 12 771 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 724 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Myrtes ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 771 €/m2
Au revenu médian de Beaulieu-sur-Mer (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Myrtes dans le contexte de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaulieu-sur-Mer
Principales rues de Beaulieu-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 7 333 € | 7 733 € | - | 19 |
| Boulevard Marinoni | 5 942 € | 6 489 € | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 143 € | 7 143 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 7 206 € | 7 206 € | - | 9 |
| Boulevard Eugene Gautier | 7 389 € | 7 353 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 9 093 € | 9 615 € | - | 8 |
| Rue Gautier Vignal | 8 318 € | 8 318 € | - | 5 |
| Montée Fleurie | 8 889 € | 8 889 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Myrtes à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin des Myrtes est de 12 771 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 600 € à 21 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Myrtes est-elle chère par rapport à Beaulieu-sur-Mer ?
Chemin des Myrtes est nettement au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 778 €/m2, soit 64.2% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Myrtes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Myrtes ?
Sur la base du prix médian de 12 771 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Myrtes coute environ 638 542 €. Ce montant peut varier de 280 000 € à 1 066 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.