Prix au m2 Montée Fleurie à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Montée Fleurie à Beaulieu-sur-Mer est de 8 889 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 778 €/m2) et 128.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Montée Fleurie en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Montée Fleurie à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 269 € à 10 699 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beaulieu-sur-Mer
Montée Fleurie se situe au-dessus de la médiane des prix à Beaulieu-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 430 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée Fleurie ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 889 €/m2
Au revenu médian de Beaulieu-sur-Mer (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montée Fleurie dans le contexte de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaulieu-sur-Mer
Principales rues de Beaulieu-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 7 333 € | 7 733 € | - | 19 |
| Boulevard Marinoni | 5 942 € | 6 489 € | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 143 € | 7 143 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 7 206 € | 7 206 € | - | 9 |
| Boulevard Eugene Gautier | 7 389 € | 7 353 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 9 093 € | 9 615 € | - | 8 |
| Chemin des Myrtes | 12 771 € | 10 964 € | - | 5 |
| Rue Gautier Vignal | 8 318 € | 8 318 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée Fleurie à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Montée Fleurie est de 8 889 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 269 € à 10 699 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée Fleurie est-elle chère par rapport à Beaulieu-sur-Mer ?
Montée Fleurie est au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 778 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Montée Fleurie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée Fleurie ?
Sur la base du prix médian de 8 889 €/m2, un appartement de 50 m² Montée Fleurie coute environ 444 445 €. Ce montant peut varier de 313 433 € à 534 938 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.