Prix au m2 Rue Gautier Vignal à Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix immobilier Rue Gautier Vignal à Beaulieu-sur-Mer est de 8 318 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 778 €/m2) et 114.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Gautier Vignal en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gautier Vignal à Beaulieu-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 579 € à 10 200 €, soit un écart de 55%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beaulieu-sur-Mer
Rue Gautier Vignal se situe au-dessus de la médiane des prix à Beaulieu-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gautier Vignal ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 318 €/m2
Au revenu médian de Beaulieu-sur-Mer (23 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gautier Vignal dans le contexte de Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer compte 131 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beaulieu-sur-Mer
Principales rues de Beaulieu-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Marechal Joffre | 7 333 € | 7 733 € | - | 19 |
| Boulevard Marinoni | 5 942 € | 6 489 € | - | 18 |
| Rue Paul Doumer | 7 143 € | 7 143 € | - | 11 |
| Avenue Albert 1er | 7 206 € | 7 206 € | - | 9 |
| Boulevard Eugene Gautier | 7 389 € | 7 353 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 9 093 € | 9 615 € | - | 8 |
| Chemin des Myrtes | 12 771 € | 10 964 € | - | 5 |
| Montée Fleurie | 8 889 € | 8 889 € | - | 5 |
| Avenue Marechal Foch | 9 378 € | 9 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gautier Vignal à Beaulieu-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Gautier Vignal est de 8 318 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 579 € à 10 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gautier Vignal est-elle chère par rapport à Beaulieu-sur-Mer ?
Rue Gautier Vignal est au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 7 778 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue Gautier Vignal se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gautier Vignal ?
Sur la base du prix médian de 8 318 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gautier Vignal coute environ 415 885 €. Ce montant peut varier de 328 948 € à 510 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.