Prix au m2 Boulevard Guynemer à Beausoleil (06)
Le prix immobilier Boulevard Guynemer à Beausoleil est de 8 044 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (7 400 €/m2) et 107% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Boulevard Guynemer en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Boulevard Guynemer à Beausoleil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 509 € à 20 833 €, soit un écart de 494%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Beausoleil
Boulevard Guynemer se situe au-dessus de la médiane des prix à Beausoleil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 325 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Guynemer ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 044 €/m2
Au revenu médian de Beausoleil (21 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Guynemer dans le contexte de Beausoleil
Beausoleil compte 293 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Beausoleil
Principales rues de Beausoleil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 8 954 € | 8 889 € | 10 120 € | 22 |
| Rue Martyrs Resistance | 6 500 € | 6 667 € | - | 20 |
| Avenue du General de Gaulle | 7 307 € | 7 177 € | - | 16 |
| Boulevard de la Republique | 7 645 € | 7 791 € | - | 14 |
| Avenue de Saint Roman | 8 428 € | 8 428 € | - | 10 |
| Avenue Paul Doumer | 6 330 € | 6 330 € | - | 10 |
| Boulevard de la Turbie | 7 731 € | 12 177 € | - | 9 |
| Avenue de Villaine | 6 716 € | 6 716 € | - | 9 |
| Avenue de Verdun | 7 232 € | 7 232 € | - | 9 |
| Rue du Pfr Calmette | 6 250 € | 6 139 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Guynemer à Beausoleil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Guynemer est de 8 044 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 509 € à 20 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Guynemer est-elle chère par rapport à Beausoleil ?
Boulevard Guynemer est au-dessus de la moyenne de Beausoleil. Le prix médian de la commune est de 7 400 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Boulevard Guynemer se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Guynemer ?
Sur la base du prix médian de 8 044 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Guynemer coute environ 402 182 €. Ce montant peut varier de 175 439 € à 1 041 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.