Prix au m2 Rue du Samint à Belvédère (06)
Le prix immobilier Rue du Samint à Belvédère est de 2 089 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 000 €/m2) et 46.2% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue du Samint en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Samint à Belvédère. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 324 € à 3 133 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Samint ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 089 €/m2
Au revenu médian de Belvédère (19 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Samint dans le contexte de Belvédère
Belvédère compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Belvédère
Principales rues de Belvédère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Samint à Belvédère ?
Le prix médian au m2 Rue du Samint est de 2 089 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 324 € à 3 133 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Samint est-elle chère par rapport à Belvédère ?
Rue du Samint est dans la moyenne de Belvédère. Le prix médian de la commune est de 2 000 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue du Samint se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Samint ?
Sur la base du prix médian de 2 089 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Samint coute environ 104 473 €. Ce montant peut varier de 66 177 € à 156 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.