Prix au m2 Avenue des Fauvettes à Biot (06)
Le prix immobilier Avenue des Fauvettes à Biot est de 7 154 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 84.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 147 m².
📊 Avenue des Fauvettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Fauvettes à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 350 € à 7 296 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 147 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biot
Avenue des Fauvettes est la rue la plus chère de Biot avec un prix médian de 7 154 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 946 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Fauvettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 154 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Fauvettes dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Fauvettes à Biot ?
Le prix médian au m2 Avenue des Fauvettes est de 7 154 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 350 € à 7 296 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Fauvettes est-elle chère par rapport à Biot ?
Avenue des Fauvettes est au-dessus de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 19.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Fauvettes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Fauvettes ?
Sur la base du prix médian de 7 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Fauvettes coute environ 357 680 €. Ce montant peut varier de 317 520 € à 364 815 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.