Prix au m2 Avenue Roumanille à Biot (06)
Le prix immobilier Avenue Roumanille à Biot est de 5 149 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 32.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 301 m².
📊 Avenue Roumanille en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Roumanille à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 296 € à 18 841 €, soit un écart de 720%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 301 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biot
Avenue Roumanille se situe en dessous de la médiane des prix à Biot. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 544 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Roumanille ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 149 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Roumanille dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Roumanille à Biot ?
Le prix médian au m2 Avenue Roumanille est de 5 149 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 296 € à 18 841 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Roumanille est-elle chère par rapport à Biot ?
Avenue Roumanille est en dessous de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Roumanille se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Roumanille ?
Sur la base du prix médian de 5 149 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Roumanille coute environ 257 426 €. Ce montant peut varier de 114 815 € à 942 029 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.