Prix au m2 Avenue Saint Philippe à Biot (06)
Le prix immobilier Avenue Saint Philippe à Biot est de 7 131 €/m2 en médiane, d'après 66 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 83.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Saint Philippe en chiffres
En 2024, 66 biens ont été vendus Avenue Saint Philippe à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 489 € à 8 515 €, soit un écart de 144%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Biot
Avenue Saint Philippe fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biot. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Saint Philippe
Les maisons Avenue Saint Philippe sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 356 563 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Philippe ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 131 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Saint Philippe dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Philippe à Biot ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Philippe est de 7 131 €/m2 en 2024, basé sur 66 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 489 € à 8 515 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Saint Philippe ?
Les appartements s'échangent à 5 619 €/m2 et les maisons à 7 222 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Saint Philippe est-elle chère par rapport à Biot ?
Avenue Saint Philippe est au-dessus de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 19.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Saint Philippe se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Philippe ?
Sur la base du prix médian de 7 131 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Philippe coute environ 356 563 €. Ce montant peut varier de 174 468 € à 425 747 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.