Prix au m2 Chemin de St Julien à Biot (06)
Le prix immobilier Chemin de St Julien à Biot est de 7 080 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 82.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Chemin de St Julien en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Chemin de St Julien à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 294 € à 16 742 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biot
Chemin de St Julien fait partie du top 3 des rues les plus chères de Biot. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 448 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de St Julien
Les appartements Chemin de St Julien sont 87% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 354 020 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 94 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de St Julien ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 080 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de St Julien dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de St Julien à Biot ?
Le prix médian au m2 Chemin de St Julien est de 7 080 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 294 € à 16 742 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de St Julien ?
Les appartements s'échangent à 12 105 €/m2 et les maisons à 6 463 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de St Julien est-elle chère par rapport à Biot ?
Chemin de St Julien est au-dessus de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 18.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Chemin de St Julien se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de St Julien ?
Sur la base du prix médian de 7 080 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de St Julien coute environ 354 020 €. Ce montant peut varier de 314 708 € à 837 106 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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