Prix au m2 Route de la Mer à Biot (06)
Le prix immobilier Route de la Mer à Biot est de 3 431 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 11.7% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Route de la Mer en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de la Mer à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 615 € à 5 944 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biot
Route de la Mer fait partie des rues les plus abordables de Biot. Le prix au m2 y est 42.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 329 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de la Mer
Les maisons Route de la Mer sont 43% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 171 534 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 71 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de la Mer ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 431 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Mer dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Mer à Biot ?
Le prix médian au m2 Route de la Mer est de 3 431 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 615 € à 5 944 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de la Mer ?
Les appartements s'échangent à 4 119 €/m2 et les maisons à 5 889 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de la Mer est-elle chère par rapport à Biot ?
Route de la Mer est nettement en dessous de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 42.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de la Mer se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Mer ?
Sur la base du prix médian de 3 431 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Mer coute environ 171 534 €. Ce montant peut varier de 80 769 € à 297 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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