Prix au m2 Route de Valbonne à Biot (06)
Le prix immobilier Route de Valbonne à Biot est de 5 913 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 52.2% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 187 m².
📊 Route de Valbonne en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Route de Valbonne à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 29 700 €, soit un écart de 3024%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 187 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Biot
Route de Valbonne se situe au-dessus de la médiane des prix à Biot. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 749 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Valbonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 913 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Valbonne dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Rue Henri Poincare | 3 667 € | 6 323 € | - | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Valbonne à Biot ?
Le prix médian au m2 Route de Valbonne est de 5 913 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 29 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Valbonne est-elle chère par rapport à Biot ?
Route de Valbonne est dans la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 1.2% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Route de Valbonne se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Valbonne ?
Sur la base du prix médian de 5 913 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Valbonne coute environ 295 627 €. Ce montant peut varier de 47 535 € à 1 485 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.