Prix au m2 Rue Henri Poincare à Biot (06)
Le prix immobilier Rue Henri Poincare à Biot est de 3 667 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 985 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Henri Poincare en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Henri Poincare à Biot. Les prix au m2 s'échelonnent de 958 € à 7 802 €, soit un écart de 714%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Biot
Rue Henri Poincare fait partie des rues les plus abordables de Biot. Le prix au m2 y est 38.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Poincare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 667 €/m2
Au revenu médian de Biot (29 020 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Henri Poincare dans le contexte de Biot
Biot compte 230 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Biot
Principales rues de Biot classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Philippe | 7 131 € | 5 619 € | 7 222 € | 66 |
| Route de Valbonne | 5 913 € | - | 6 000 € | 18 |
| Boulevard de la Source | 5 583 € | - | 5 583 € | 13 |
| Chemin des Soullieres | 7 076 € | - | 7 076 € | 12 |
| Route de la Mer | 3 431 € | 4 119 € | 5 889 € | 11 |
| Chemin de St Julien | 7 080 € | 12 105 € | 6 463 € | 10 |
| Avenue des Fauvettes | 7 154 € | - | 7 154 € | 7 |
| Avenue Roumanille | 5 149 € | 2 296 € | - | 6 |
| Avenue Evariste Galois | 4 462 € | 4 462 € | - | 6 |
| Rue de la Poissonnerie | 806 € | 806 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Poincare à Biot ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Poincare est de 3 667 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 958 € à 7 802 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Poincare est-elle chère par rapport à Biot ?
Rue Henri Poincare est nettement en dessous de la moyenne de Biot. Le prix médian de la commune est de 5 985 €/m2, soit 38.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Henri Poincare se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Poincare ?
Sur la base du prix médian de 3 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Poincare coute environ 183 334 €. Ce montant peut varier de 47 910 € à 390 119 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.